"시중은행 주택담보대출 금리 인상, 가계부채 관리의 새로운 국면"

시중은행들이 주택담보대출 금리를 잇따라 인상하면서 가계부채 관리에 나섰습니다. 예비 차주들은 금리 인상에 대한 불만을 제기하며, 지방은행으로 눈길을 돌리고 있습니다. 금리 변화에 따른 대출 전략을 지금 확인하세요.

"시중은행 주택담보대출 금리 인상, 가계부채 관리의 새로운 국면"

 

시중은행 주택담보대출 금리 인상: 가계부채 관리와 예비 차주들의 선택

 

최근 시중은행들이 주택담보대출(주담대) 금리를 잇따라 인상하고 있습니다. 은행들은 가산금리를 높이거나 감면 금리를 줄이는 방식으로 대출 조건을 강화하고 있으며, 이는 가계부채 증가세를 꺾으려는 금융당국의 지침에 따른 것으로 보입니다. 이러한 움직임은 저금리로 대출을 받으려던 예비 차주들에게 큰 불만을 야기할 것으로 예상됩니다.

 

 

1) 주요 시중은행들의 금리 인상 조치

 

- KB국민은행: 20일부터 주담대와 전세대출의 가산금리를 각각 0.3%포인트, 0.2%포인트 인상.

- 신한은행: 21일부터 은행채 3년물을 기준금리로 삼는 대출상품 금리를 0.05%포인트, 1년물 상품 금리를 0.1%포인트 올림.

- 하나은행: 22일부터 주택담보대출의 감면금리를 0.6%포인트 축소.

- 우리은행: 20일부터 주담대(5년 변동) 금리를 0.3%포인트 인상.

이러한 금리 인상 조치는 금융당국의 가계부채 관리 방침을 반영한 것으로, 시중은행들의 금리 인상 발표는 금융위원장과 주요 은행장 간 간담회를 하루 앞두고 이뤄졌다는 점에서 특히 주목됩니다.

 

2) 가계대출 증가세와 지방은행의 대출 상품 인기

 

금리 인상에도 불구하고 가계대출 증가세는 멈추지 않고 있습니다. 5대 시중은행의 주담대 잔액은 563조8979억 원에 이르며, 이달 말까지 증가세가 지속된다면 지난달의 기록을 넘어설 가능성도 있습니다.

서울 아파트 가격 상승세로 인해 저금리 정책자금 혜택을 누리지 못한 예비 차주들이 지방은행으로 몰리는 '풍선효과'도 나타나고 있습니다. 예를 들어, 부산은행이 제공한 2%대 금리 주담대 상품은 이달 초 1조 원 한도로 출시된 후 보름 만에 완판되었습니다. 지방은행은 상대적으로 대출금리 인상 압박이 덜하기 때문에 이 같은 현상이 발생하고 있습니다.

 

3) 향후 전망과 정부의 대출 억제 정책

 

다음 달부터 가계대출 억제 정책의 일환으로 스트레스 디에스알(DSR) 2단계가 시행되지만, 가계대출 증가세가 쉽게 꺾이지 않을 것이라는 전망도 있습니다. 이 제도는 변동금리형 대출 상품의 대출한도에 영향을 미치기 때문에, 혼합형과 주기형 대출은 상대적으로 대출 한도 축소 폭이 작을 것으로 보입니다.

금융당국은 이와 같은 상황에서 은행들이 차주의 상환 능력을 철저히 심사하도록 요구하고 있으며, 스트레스 DSR 2단계의 시행으로 가계부채 증가세가 안정될 것이라는 기대도 있습니다.

하지만 여전히 저금리를 기대했던 예비 차주들은 높은 대출 문턱에 대한 불만을 제기할 가능성이 크며, 정부의 대출 정책 실기에 대한 논란도 이어질 것으로 예상됩니다.

이러한 상황에서 차주들은 자신의 상황에 맞는 대출 상품을 신중하게 선택해야 하며, 향후 금리 변동에 대한 대비책도 마련하는 것이 중요합니다.

 

 

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